1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
34.6万円/㎡
前年比+4.3%
京都市伏見区
31.7万円/㎡
前年比-1.2%
ルネ墨染
京都府京都市伏見区深草北蓮池町
/ 墨染駅 徒歩5分
1985年築 / 7階建 / 82戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
1,870万円
30.4万円/㎡
700
1,480
2,260
3,040
AI査定結果
推定相場価格
1,870万円
30.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,480万円〜2,260万円
24.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年7月6日
ルネ墨染
1,780万円（29.0万円/㎡）/ 6階 / 61.46㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は31.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,780万円 | 29.0万円 | 6階 | 61.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,280万円 | 33.7万円 | 7階 | 67.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 1,980万円 | 32.2万円 | 6階 | 61.46㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/23 | 1,880万円 | 30.6万円 | 1階 | 61.46㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は29.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 深草サニーハイツ 京都市伏見区竹田七瀬川町 | 竹田駅6分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.7㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 120戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/23 | ユニハイム伏見大手筋 京都市伏見区下鳥羽広長町 | 中書島駅27分 | 1,300万円 | 27.6万円 | 47.08㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 118戸 | RC |
| 2024/07/11 | サングレールアペックス 京都市伏見区深草越後屋敷町 | 伏見駅8分 | 1,998万円 | 33.8万円 | 59.2㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 76戸 | RC |
| 2024/07/15 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅7分 | 2,350万円 | 34.1万円 | 68.84㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/01 | 丹波橋日光ハイツ 京都市伏見区川東町 | 丹波橋駅13分 | 1,980万円 | 30.6万円 | 64.68㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1988年 | 115戸 | RC |
| 2024/12/03 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅3分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/04/17 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,180万円 | 23.9万円 | 49.4㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 53戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/03 | ルミエール藤ノ森 京都市伏見区深草枯木町 | 藤森駅5分 | 1,750万円 | 32.6万円 | 53.73㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/19 | ルネ藤の森 京都市伏見区深草向畑町 | 藤森駅6分 | 1,980万円 | 35.6万円 | 55.69㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/19 | ユニハイム伏見 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅3分 | 1,880万円 | 36.1万円 | 52.06㎡ | 3DK | 10階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 43戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ハイツ伏見桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,580万円 | 34.7万円 | 74.37㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 81戸 | SRC |
| 2025/07/04 | コスモ伏見 京都市伏見区葭島金井戸町 | 中書島駅4分 | 1,240万円 | 23.9万円 | 51.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 69戸 | RC |
| 2024/10/04 | 醍醐パインクレスト 京都市伏見区石田森南町 | 石田駅4分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.47㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ルネ伏見東 京都市伏見区石田大山町 | 石田駅7分 | 1,690万円 | 25.2万円 | 67.15㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 125戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.3%上昇、京都市伏見区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は京都市伏見区の平均と比較して8.5%割安です。
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京阪本線 / 丹波橋駅 徒歩 10分
1995年築 / 7階建 / 21戸 / RC造